Maître Philippe ALDEBERT

Huissier de Justice
à Marseille (13)

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Le contentieux locatif

Le contentieux locatif ou l’impérieuse nécessité de se protéger

Depuis de nombreuses années, la masse contentieuse relative aux conflits locatifs est en constante augmentation et témoigne d’un accroissement des dissensions survenant au sein du couple bailleur/locataire. Il s’avère donc nécessaire de solliciter les services d’un Huissier de Justice compétent afin de vous protéger contre les possibles agissements de votre co-contractant.
Notre Huissier de Justice s’attachera  donc à vous conseiller afin d'anticiper et de prévenir vos litiges ainsi qu’à agir le cas échéant afin de faire cesser les troubles dont vous pouvez être victime. Au regard de son expérience et de son savoir-faire en la matière, Maître ALDEBERT s’affirme comme étant le garant de vos droits et de vos intérêts tout au long de l’exécution de votre relation contractuelle locative :

 

La signature de votre bail

  • Rédaction des conventions et des actes de caution,
  • Établissement d’un procès-verbal de constat d’entrée dans les lieux.

L’exécution de votre bail
  • Rédaction et signification de vos congés, demandes et offres de renouvellement en matière civile, professionnelle ou commerciale,
  • Signification de vos commandements de payer, mises en demeure et procédures d’expulsion,
  • Recouvrement des loyers et charges impayés.

L’issue de votre bail
  • Établissement d’un procès-verbal de constat de sortie des lieux,
  • Mise en œuvre de la procédure d’expulsion de votre locataire,
  • Application de la procédure accélérée de reprise des logements abandonnés.

 

Désormais, et grâce aux nombreux apports de la loi Pinel du 18 Juin 2014 , solliciter un Huissier de Justice est obligatoire pour les bailleurs dans le cadre de la conclusion d’un bail à titre commercial et notamment lors de la signification de vos congés, demandes de renouvellement et de déspécialisation.
Que vous soyez bailleur ou locataire, l’Étude de Maître ALDEBERT s’attache à mettre en œuvre la solution la plus adaptée à votre situation locative :

 

Vous êtes le bailleur ?

Vous êtes le locataire ?
  • Les constats d’état des lieux d’entrée et de sortie,
  • Le recouvrement des loyers et charges impayés,
  • L’engagement des actions contre les cautionnaires dès le premier défaut de paiement,
  • Les constats du mauvais entretien et/ou de dégradation du bien,
  • L’engagement de l’action en résiliation judiciaire du bien et/ou de la procédure d’expulsion de votre locataire.
  • Les constats d’état des lieux d’entrée et de sortie,
  • Le conseil et le rappel de vos droits et obligations,
  • Le constat d’insalubrité du bien loué,
  • La réalisation des travaux nécessaires à la charge de votre propriétaire,
  • La restitution de votre dépôt de garantie.

 

Vous désirez solliciter les services de Maître ALDEBERT dans la gestion de votre contentieux locatif ? Exposez-nous votre situation en contactant notre Étude au 04 91 37 88 00.